WILLKOMMEN IN WILDENSBUCH

Auf einem Feld einer ehemaligen Bio-Gärterei mitten in Zürcher Wildensbuch werden fünf grosszügige Einfamilienhäuser und ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen realisiert.

Nachhaltige Baumaterialien, eine geschickte Auslegung der Gebäude für eine maximale Privatsphäre und eine rücksichtsvolle Eingliederung in das bestehende Dorfgefüge zeichnen die Überbauung aus. Die Häuser verfügt zudem über ein breites ökologisches Energiekonzept, so können die nutzbaren Dachflächen optional mit Photovoltaik ausgestattet werden, Regenwasser kann auf Wunsch gesammelt und genutzt und die zentrale Heizung wird mit Holzpellets betrieben.

Das einzigartige Naherholungsgebiet sowie der gute Anschluss an die Zentren Schaffhausen und Winterthur runden das attraktive Angebot ab.

PROJEKT

Das zentrale Thema der Überbauung «Breiten» ist die Ökologie, sowie der achtsame Umgang mit der Umwelt und der Umgebung. Dieser Leitgedanke definiert sich über zwei grosse Themengebiete:

Das erste spielt sich über die Baumaterialien und die Architektur ab, denn die neue Überbauung fügt sich respektvoll in die bestehende Umgebung ein. Von älteren Bauten werden bestehende Materialien und Formen übernommen, in einer zeitgemässen Form interpretiert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Ausserdem wird der Auswahl von Baumaterialien besonders viel Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Es werden Lehm, Holz und Ziegel verbaut – alles nachwachsende und/oder regionale Baustoffe mit viel Tradition. Die Architektur der umliegenden Scheunen und Bauernhäuser dient als Vorbild und als Ausgangspunkt für die Interpretation von zeitgemässem Wohnen auf dem Land.

Im zweiten Thema wird die Energieversorgung der Siedlung angesprochen. Jede geeignete Dachfläche in den «Breiten» kann mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet werden, die in der Dimension eine rechnerische Energieunabhängigkeit garantiert. Zudem kann in der gesamten Überbauung Regenwasser gesammelt und genutzt werden. Des Weiteren wird eine zentrale ökologische Pelletsheizung eingebaut. Mehr Informationen und Details zur Energieversorgung der Überbauung finden Sie im Energiekonzept. Die Gebäude richten sich an Menschen, welche einen bewussten Umgang mit den vorhandenen Ressourcen fordern und sich eine Architektur wünschen, welche sich am Ort orientiert und für den Menschen erdacht ist.

Die Gemeinde Trüllikon besteht aus drei Ortsteilen: Trüllikon, Rudolfingen und Wildensbuch.

Trüllikon: Hier befindet sich die Gemeindeverwaltung, die Poststelle, zwei Restaurants, ein Hotel-Restaurant sowie eine Einkaufsmöglichkeit (Volg). Mit rund 600 Einwohnern ist Trüllikon das grösste der drei Dörfer der Gemeinde.

Rudolfingen: Hier fällt vor allem der unter Heimatschutz gestellte Dorfkern auf. Es gibt schöne alte Riegelbauten.

Wildensbuch ist der höchstgelegene Gemeindeteil. Es ist im Kern immer noch ein Bauerndorf, in welchem die Tradition spürbar ist. Wildensbuch wurde bereits im Jahr 858 urkundlich erwähnt. Zurzeit zählt das Dorf etwa 130 Einwohnerinnen und Einwohner. Im Dorf existiert noch eine Gemüsegärtnerei. Zudem findet man einige Landwirtschaftsbetriebe sowie eine Schreinerei. Durch seine Lage etwas abseits der Hauptverkehrsachsen herrscht im Dorf eine angenehme Ruhe. Mit seinem grossen Naherholungsgebiet bietet es einzigartige Freizeitmöglichkeiten

ÖFFENTLICHER VERKEHR

Bushaltestelle in ca. 200 m (Bus 847 Marthalen-Schlatt) Schulbus für Schüler

3 km / 6 min bis Bahnhof Marthalen S12 Brugg–Dietikon-Zürich HB–Stadelhofen–Winterthur–Schaffhausen/Will S33 Winterthur–Schaffhausen

9 km / 13 min bis Bahnhof Andelfingen S33 Winterthur–Schaffhausen S24Thayngen–Schaffhausen/Weinfelden–Flughafen–Zürich HB–Thalwil–Zug

PRIVATER VERKEHR

2.7 km / 4 min bis zur Autobahnauffahrt A4 Richtung Winterthur, Zürich, Schaffhausen, Deutschland

10 km / 10 min bis Schaffhausen 20 km / 20 min bis Winterthur 44 km / 40 min bis Zürich 43 km / 32 min bis Flughafen Kloten

SCHULEN

In der Schule in Trüllikon werden die Kinder vom Kindergarten bis zur 6. Klasse unterrichtet. www.schule-truellikon.ch

Die Sekundarschule besuchen die Kinder in Marthalen. www.skmarthalen.ch

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN

2 km / 3 min Volg Benken, Rudolfingen 3.5 km / 8 min Landi Marthalen 9 km / 12 min Coop Feuerthalen 14 km / 17 min bis Migros, Coop, Obi und Jumbo Herblingen

AUSFLÜGE

19 min: Stein am Rhein (Altstadt) 23 min: www.technorama.ch 24 min: www.kartause.ch

Ökologisches Energiekonzept

Die Dächer können mit einer grossen Photovoltaikanlage bedeckt werden, welche bei gutem Wetter den Eigenbedarf und einen zusätzlichen Überschuss sicherstellt. Die Energie für Heizung und Warmwasser wird von der mit Holzpellets betriebenen, Fernheizung geliefert.

Raumaufteilung

Das überhohe (2.70 m Raumhöhe) Erdgeschoss ist als ein grosser, offener Raum konzipiert, welcher durch ein Garderobenmöbel unterteilt wird. Der lichtdurchflutete Raum ist auf den geschützten, privaten Aussenraum gerichtet und beherbergt die Küche, den Essplatz, den Wohnbereich sowie ein Besucher-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Arbeits- oder Spieldiele. Sämtliche Räume haben raumhohe Fenster, welche direkt auf den Laubengang führen. Das Dachgeschoss besteht aus zwei grossen Zimmern, einem Bad und einer Arbeitsdiele. Der Giebel ist komplett verglast und führt auf den Laubengang.

Die Raumaufteilung kann auf die Lebenssituation der Bewohner angepasst werden. Das Dachgeschoss kann als grosser Raum anstelle der Zimmer gebaut werden. Im Obergeschoss können zwei anstatt drei Zimmer, oder im Flur kann ein zusätzliches WC anstelle der Arbeitdiele gebaut werden usw.

Einfamilienhäuser A1, A2, A3

Die drei freistehenden 6.5-Zimmer-Einfamilienhäuser sind über den gemeinsamen Zugangsweg sowie direkt aus der Tiefgarage erschlossen. Jede Einheit verfügt über zwei Tiefgaragenplätze in einer eigenen Nische direkt neben dem privaten Kellereingang. Zur gemeinsamen Nutzung steht unter dem Mehrfamilienhaus ein Veloraum zur Verfügung. Die Überbauung ist oberflächig autofrei und hat in ihrer Mitte einen grossen, gemeinsamen Aussenplatz. An der Breitenstrasse befinden sich drei Besucherparkplätze. Jedes Grundstück ist zwischen 373 und 481 m2 gross.

Doppeleinfamilienhaus B1/B2

Die zwei 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser sind über den gemeinsamen Zugangsweg sowie direkt aus der Tiefgarage erschlossen. Jede Einheit verfügt über zwei Tiefgaragenplätze in einer eigenen Nische direkt neben dem privaten Kellereingang. Zur gemeinsamen Nutzung steht unter dem Mehrfamilienhaus ein Veloraum zur Verfügung. Die Überbauung ist oberflächig autofrei und hat in ihrer Mitte einen grossen, gemeinsamen Aussenplatz. An der Breitenstrasse befinden sich drei Besucherparkplätze. Jedes Grundstück ist ca. 320 m2 gross.

Materialisierung

Sämtliche Materialien werden direkt und ehrlich gezeigt. Im Erdgeschoss dominiert der Stampflehm, welcher dem Raum einen archaischen Ausdruck verleiht und für ein ideales Raumklima sorgt. Die Holzkonstruktion ist im ganzen Gebäude spür- und sichtbar. Zudem strahlt der gegossene Boden (Anhydrith) eine Gleichmässigkeit und Ruhe aus.

KONTAKT

Weitere Verkaufsinformationen erhalten Sie bei FREITAG IMMO: Fabian Späni, Claudia Frei und Jacqueline Vuilleumier-Hensler stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung, senden Ihnen die Dokumentation und bieten Ihnen eine Besichtigung vor Ort an.

FREITAG IMMO GmbH, Rheinweg 7, 8200 Schaffhausen,
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